Działka na sprzedaż, Chmiel Pierwszy, 4974m2

Jeżeli szukasz działki w spokojnej i atrakcyjnej okolicy z szybkim dojazdem do Lublina, to ta oferta jest dla Ciebie!

LOKALIZACJA

Ofertę sprzedaży stanowi działka rolno-budowlana o nr. ewid. 126/4 o pow. 4 974 m2 zlokalizowana w miejscowości Chmiel-Kolonia, gm. Jabłonna, woj. lubelskie.

Wymiary: 38m x 130m

Kształt prostokąta, teren płaski.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa – MR – oraz rolna. Długość terenu zabudowy zagrodowej wynosi około 80 m:

1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej, poprzez:

a. kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,

b. w skali zabudowy – max. jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym,

c. w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

d. sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych,

e. pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30o z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,

f. zwartość układu zabudowy :- optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m.- wielkość działki zagrodowej 0,20 – 0,30 ha., dopuszcza się działki o większej powierzchni.

2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych,

c. lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m2jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej. Dopuszcza się wydzielenie lub podział na działki jednorodzinne w głębi posesji /do głębokości wyznaczonej planem dla zabudowy zagrodowej/ jedynie w przypadku możliwości zapewnienia odległości 30 m od granicy z sąsiednimi działkami zagrodowymi dla zabudowy mieszkalnej lokalizowanej na warunkach działek jednorodzinnych.

d. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

e. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

f. zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow. 0,5 ha. dla klasy gruntów I-III oraz 1,0 ha. dla klasy gruntów IV,

g. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

OKOLICA

Działka położona jest bezpośrednio przy lokalnej drodze asfaltowej bez dużego natężenia ruchu – pierwsza linia zabudowy. Spokojna, cicha, zielona okolica.

Zlokalizowana jest na obszarze wiejskim, wokół luźna zabudowa mieszkaniowa i siedliskowa. Dojazd do centrum Lublina zajmuje ok. 28 minut.

MEDIA

Woda, prąd, gaz, linia telekomunikacyjna – w drodze.

Kanalizacja – brak.

Na wyłączność
Numer referencyjny: 701
Działka rolno-budowlana 4974m2 Jabłonna Kol.Chmiel
Sprzedaż
200 000 PLN
Lokalizacja
Państwo:
Polska
Województwo:
lubelskie
Powiat:
lubelski
Gmina:
Jabłonna
Miasto:
Chmiel Pierwszy
Informacje podstawowe
Cena:
200 000 PLN
Na wyłączność:
Tak
Forma własności:
własność
Rodzaj transakcji:
Sprzedaż
Rodzaj nieruchomości:
Działka
Rynek:
wtórny
Działka
Powierzchnia:
4974m2
Rodzaj działki:
rolno-budowlana
Przeznaczenie działki:
budownictwo jednorodzinne
Ogrodzenie:
brak
Szerokość działki:
38m2
Długość działki:
130m2
Droga dojazdowa:
asfaltowa
Media
Prąd:
Tak
Woda:
Tak
Rodzaj przyłącza wody:
do 100m

Jeżeli szukasz działki w spokojnej i atrakcyjnej okolicy z szybkim dojazdem do Lublina, to ta oferta jest dla Ciebie!

LOKALIZACJA

Ofertę sprzedaży stanowi działka rolno-budowlana o nr. ewid. 126/4 o pow. 4 974 m2 zlokalizowana w miejscowości Chmiel-Kolonia, gm. Jabłonna, woj. lubelskie.

Wymiary: 38m x 130m

Kształt prostokąta, teren płaski.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa – MR – oraz rolna. Długość terenu zabudowy zagrodowej wynosi około 80 m:

1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej, poprzez:

a. kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,

b. w skali zabudowy – max. jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym,

c. w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

d. sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych,

e. pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30o z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,

f. zwartość układu zabudowy :- optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m.- wielkość działki zagrodowej 0,20 – 0,30 ha., dopuszcza się działki o większej powierzchni.

2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych,

c. lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m2jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej. Dopuszcza się wydzielenie lub podział na działki jednorodzinne w głębi posesji /do głębokości wyznaczonej planem dla zabudowy zagrodowej/ jedynie w przypadku możliwości zapewnienia odległości 30 m od granicy z sąsiednimi działkami zagrodowymi dla zabudowy mieszkalnej lokalizowanej na warunkach działek jednorodzinnych.

d. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

e. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

f. zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow. 0,5 ha. dla klasy gruntów I-III oraz 1,0 ha. dla klasy gruntów IV,

g. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

OKOLICA

Działka położona jest bezpośrednio przy lokalnej drodze asfaltowej bez dużego natężenia ruchu – pierwsza linia zabudowy. Spokojna, cicha, zielona okolica.

Zlokalizowana jest na obszarze wiejskim, wokół luźna zabudowa mieszkaniowa i siedliskowa. Dojazd do centrum Lublina zajmuje ok. 28 minut.

MEDIA

Woda, prąd, gaz, linia telekomunikacyjna – w drodze.

Kanalizacja – brak.

Zainteresowany ofertą?

Skontaktuj się ze mną, abym mogła przedstawić szczegóły oferty!

Jeśli nie znalazłeś czego szukasz, powiedz czego potrzebujesz, a przygotuję dla Ciebie wyjątkową ofertę!

Olimpia Mazurek
Doradca ds. Nieruchomości