Dom na sprzedaż, Lublin, 400m2

Szukasz nieruchomości z wieloma pokojami, która od razu nadaje się do zakwaterowania grupy ludzi?

Wolnostojący dom przy ul. Orlanda na Konstantynowie ma 13 pokoi, 4 łazienki, 3 kuchnie i zmieści nawet 30 osób (po 3 osoby w pokoju) bez jakiejkolwiek przebudowy!

To gotowa baza pod kwatery dla pracowników, prywatny akademik, pokoje na wynajem albo dom dla dużej rodziny z dodatkowym dochodem z prywatnego najmu.

KLUCZOWE ATUTY

• 13 pokoi = nawet 30 miejsc noclegowych!
• 4 łazienki i 3 kuchnie na 4 kondygnacjach
• 2 niezależne wejścia: niski parter (ok. 75 m) i poddasze (ok. 100 m) mogą działać jak osobne mieszkania
• parking: garaż wolnostojący (30 m2, 1 stanowisko) + 2 miejsca postojowe na posesji + 4 miejsca przed budynkiem wzdłuż ulicy
• media: światłowód, ogrzewanie gazowe (dodatkowo kominek), woda i kanalizacja miejska

DLA KOGO

• agencja pracy lub firma, która kwateruje swoich pracowników zamiast płacić za kwatery, masz własny obiekt
• inwestor pod prywatny akademik lub pokoje na wynajem 13 pokoi, wspólne kuchnie i łazienki w sprawdzonym układzie
• operator kwater pracowniczych lub noclegów
• duża rodzina, która chce mieszkać w części domu, a część pokoi wynajmować

DOM + USŁUGI

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem M4 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza uzupełnienie funkcji mieszkalnej o usługi nieuciążliwe, na określonych w nim warunkach. Nieruchomość posiada zaświadczenie o zamierzonej zmianie sposobu użytkowania części budynku jako pensjonat w zakresie przeznaczenia 30% powierzchni użytkowej budynku na usługi. Dokumentacja jest dostępna do wglądu.

Dodatkowe wejście na niskim parterze pozwala wygodnie wydzielić tę kondygnację od reszty domu jako samodzielne mieszkanie (około 75m2). Znajdują się tu dwa pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, duża łazienka + dodatkowe WC. Podobny potencjał ma poddasze: trzy pokoje, własny aneks kuchenny i duża łazienka z wanną tworzą kolejną, funkcjonalnie niezależną strefę mieszkalną (około 100m2).

LOKALIZACJA

Konstantynów to spokojna część Lublina z zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze (Stokrotka, Biedronka, Kaufland), centrum handlowe Orkana i Obi, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. Bezpośredni wjazd na dzielnicę od strony al. Kraśnickiej stanowi kluczowy atut nieruchomości – dojazd do centrum miasta zajmuje samochodem kilkanaście minut.

To dom, który zdecydowanie warto zobaczyć na żywo, aby w pełni poznać jego przestrzeń i możliwości.

Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomość jest dostępna od zaraz!

KONTAKT

Karolina Pizoń

731 499 123

pizon@onestobroker.pl

INFORMACJE DODATKOWE

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis został przygotowany przez Biuro Nieruchomości Onesto Broker na podstawie oświadczeń osób Sprzedających.

Oferta jest unikalna i nie znajdziesz jej nigdzie więcej, ponieważ stanowi ofertę na wyłączność.

Kupując tę nieruchomość na kredyt otrzymujesz kompleksową obsługę wraz z bezpłatnym wsparciem przy uzyskaniu kredytu hipotecznego współpracujemy z zaufanym doradcą finansowym.

Dzięki współpracy z nami możesz skorzystać ze zniżki na czynności notarialne!

Do ceny nieruchomości należy doliczyć także koszty obsługi transakcji, koszty notarialne i podatek PCC (za wyjątkiem osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości