Dom na sprzedaż, Lublin, 236,25m2

Chcesz zamieszkać na NAJPIĘKNIEJSZYM osiedlu domów jednorodzinnych na obrzeżach Lublina?

Mamy stąd tylko 2 minuty drogi do granic miasta i nie więcej niż 15 minut na lubelski Deptak!

Ta prestiżowa inwestycja została już w połowie sprzedana – OSTATNIE CZTERY DOMY czekają na swoich Właścicieli!

WAŻNE!!! Jest to rynek pierwotny – Kupujący nie płaci podatku PCC oraz wynagrodzenia dla biura nieruchomości, a to dopiero początek Państwa korzyści!

OPIS INWESTYCJI

Kameralne osiedle złożone tylko z ośmiu nowoczesnych i luksusowych rezydencji w klasie PREMIUM powstało jako odpowiedź na rosnące oczekiwania najbardziej wymagających Klientów. Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na przedmieściach Lublina. Elegancja, minimalizm, najwyższa jakość materiałów i wyjątkowy styl zawarte zostały w doskonałym projekcie architektonicznym.

Unikalna koncepcja osiedla miała na celu stworzenie dwóch odrębnych stref:

• naziemnej – bezpiecznej przestrzeni dla mieszkańców, składającej się wyłącznie z budynków mieszkalnych wraz z prywatnymi ogródkami i zielonym wspólnym patio
• podziemnej – stanowiącej halę garażową wyposażoną w nowoczesny system wentylacji i rekuperacji! To pierwsze osiedle domów jednorodzinnych, w ramach którego zrealizowano garaż podziemny dla 18 samochodów!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Poziom -1 (28,04m2) stanowi garaż podziemny i część gospodarczą. Tu każdy z właścicieli posiada dwa miejsca postojowe, kotłownię oraz bezpośrednie indywidualne wejście do domu. Jako drzwi wejściowe na tym poziomie zamontowano podwójne stalowe drzwi przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI-60!
• Poziom 0 (87,69m2) jest reprezentatywną przestrzenią dzienną, w której znajdziemy salon, jadalnię, kuchnię z wyspą, gabinet oraz łazienkę. Komfort mieszkańców jest priorytetem Inwestora – dlatego też na tej kondygnacji tuż przy wejściu głównym znajduje się garderoba na odzież wierzchnią oraz spiżarnia połączona bezpośrednio z kuchnią!
• Poziom +1 (120,52m2) to prywatna przestrzeń mieszkańców, tu mieszczą się cztery sypialnie (w tym jedna master bedroom), dwie łazienki oraz pomieszczenia uzupełniające – pralnia i garderoba.

Dlaczego warto kupić właśnie TEN dom?

Ponieważ Inwestor nie oszczędzał, zadbał o wszystko i zastosował rozwiązania najwyższej klasy!

Główne atuty:

1. INWESTYCJA ZAKOŃCZONA = DOMY GOTOWE DO ZAKUPU!

• powierzchnia domu 236m2, w tym powierzchnia mieszkalna 208m2
• najwyższej klasy okna aluminiowe firmy Aliplast (powierzchnia przeszkleń ponad 100m2 to aktualnie największa ilość okien w ofertach deweloperskich!)
• wyjście na ogród – drzwi tarasowe HS (podnoszono-przesuwne)
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, a w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe
• istotne instalacje – wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją, instalacja odgromowa na każdym budynku oraz fotowoltaika o mocy 5,5 kW (z możliwością rozbudowy do 10 kW) plus falownik 10 kW Huawei
• na balkonach szklane balustrady bez łączenia słupkami (najdroższy system na rynku!)
• luksusowe oświetlenie budynku sterowane pilotem – system ledowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, zatopiony w żywicy i położony w licu elewacji

2. PRYWATNE PRZYDOMOWE OGRÓDKI O ZRÓŻNICOWANEJ POWIERZCHNI

• optymalna wielkość działki: od 291,16 m2 do 497,16 m2
• ogrodzenie panelowe, furtka wejściowa zamykana na klucz
• zewnętrzne gniazda elektryczne umieszczone w elewacji budynku
• wyprowadzenie wody na zewnątrz celem zainstalowania systemu nawadniania trawnika (dodatkowo kran zewnętrzny na budynku)

3. KOMFORTOWY PARKING PODZIEMNY

• dwa niezależne miejsca postojowe na poziomie -1 (łącznie 18 miejsc postojowych)
• hala garażowa wyposażona w wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją, zamykana wysokiej klasy bramą automatyczną marki Wiśniowski wyposażoną w szybki system otwierania awaryjnego
• podgrzewany podjazd do garaży podziemnych – brak odśnieżania zimą!
• pierwsza inwestycja w woj. lubelskim z garażem podziemnym dla domów jednorodzinnych!

WAŻNE!! Podwójne miejsce postojowe jest dodatkowo płatne (2 x 60 000 zł) – zakup obligatoryjny!

4. NIEZBĘDNE MEDIA

• instalacja wodociągowa miejska, opomiarowana
• instalacja gazowa z sieci miejskiej
• indywidualna instalacja kanalizacji sanitarnej – tymczasowo. W bliskiej perspektywie podłączenie do nowopowstającej miejskiej sieci kanalizacyjnej.
• ogrzewanie własne – kondensacyjny kocioł gazowy Bosh
• światłowód podłączony do każdego z budynków
• instalacja antenowa RTV/Sat

5. KAMERALNE OSIEDLE

• teren w całości ogrodzony
• brama wjazdowa na pilota
• części wspólne w pełni zagospodarowane jako zielone patio z wydzielonymi alejkami i efektownym systemem oświetlenia
• wzdłuż ulicy ogólnodostępne liczne miejsca parkingowe dla gości

6. ŚWIETNA LOKALIZACJA

• unikalny mikroklimat Nałęczowa
• prestiżowa okolica z pełną infrastrukturą w sąsiedztwie (najszybszy dojazd od ul. Nałęczowskiej)
• kilka renomowanych placówek oświatowych w pobliżu (w tym szkoły i przedszkola niepubliczne oraz dwujęzyczne)
• dookoła wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna
• bliskość tras S17 i S19 umożliwia sprawne dotarcie bez korków w każdy rejon Lublina, a także szybki dojazd na lotnisko i trasę wyjazdową do Stolicy.

CHCESZ TU ZAMIESZKAĆ?

Nic prostszego! Zapewniamy kompleksową obsługę i pomoc: doradztwo kredytowe, podatkowe i prawne, czynności notarialne, konsultacje projektanta wnętrz oraz architekta krajobrazu.

Ten unikalny dom można obejrzeć i złożyć ofertę zakupu podczas prezentacji po uprzednim umówieniu się na konkretną godzinę.

Ceny domów – od 1 769 999 zł!

Przedmiotowe ogłoszenie dotyczy Domu nr 1 – 1 999 999,00 zł.

Zadzwoń koniecznie i zapytaj o ofertę spełniającą Twoje oczekiwania!