Dom na sprzedaż, Lublin, 236,25m2

Nie zwlekaj, OSTATNI DOM czeka na swojego Właściciela!

To nie jest stan deweloperski – DOM JEST WYKOŃCZONY POD KLUCZ W JAKOŚCI PREMIUM!

• 4 sypialnie
• 3 łazienki
• gabinet
• 2 garderoby
• kuchnia z wyspą + spiżarnia
• pralnia + suszarnia
• taras, działka, balkon dla 3 sypialni!
• 2 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej

Chcesz zamieszkać na NAJPIĘKNIEJSZYM zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych?

Mamy stąd tylko 2 minuty drogi do granic miasta i nie więcej niż 15 minut na lubelski Deptak!

OPIS INWESTYCJI

Kameralne osiedle złożone tylko z ośmiu nowoczesnych i luksusowych rezydencji w klasie PREMIUM powstało jako odpowiedź na rosnące oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.

Elegancja, minimalizm, najwyższa jakość materiałów i wyjątkowy styl zawarte zostały w doskonałym projekcie architektonicznym.

To pierwsze osiedle domów jednorodzinnych, w ramach którego zrealizowano garaż podziemny dla 18 samochodów!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Poziom -1 (28,04m2) stanowi garaż podziemny i część gospodarczą. Tu każdy z właścicieli posiada dwa miejsca postojowe, kotłownię oraz bezpośrednie indywidualne wejście do domu. Jako drzwi wejściowe na tym poziomie zamontowano podwójne stalowe drzwi przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI-60!
• Poziom 0 (87,69m2) jest reprezentatywną przestrzenią dzienną, w której znajdziemy salon, jadalnię, kuchnię z wyspą, gabinet oraz łazienkę. Komfort mieszkańców jest priorytetem Inwestora – dlatego też na tej kondygnacji tuż przy wejściu głównym znajduje się garderoba na odzież wierzchnią oraz spiżarnia połączona bezpośrednio z kuchnią!
• Poziom +1 (120,52m2) to prywatna przestrzeń mieszkańców, tu mieszczą się cztery sypialnie (w tym jedna master bedroom), dwie łazienki oraz pomieszczenia uzupełniające – pralnia i garderoba.

Główne atuty:

1. PRZESTRZEŃ I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA NAJWYŻSZEJ KLASY

• powierzchnia domu 236m2, w tym powierzchnia mieszkalna 208m2
• najwyższej klasy okna aluminiowe firmy Aliplast (powierzchnia przeszkleń ponad 100m2 to aktualnie największa ilość okien w ofertach deweloperskich!)
• wyjście na ogród – drzwi tarasowe HS (podnoszono-przesuwne)
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, a w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe
• istotne instalacje – wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją, instalacja odgromowa na każdym budynku oraz fotowoltaika o mocy 5,5 kW (z możliwością rozbudowy do 10 kW) plus falownik 10 kW Huawei
• na balkonach szklane balustrady bez łączenia słupkami (najdroższy system na rynku!)
• luksusowe oświetlenie budynku sterowane pilotem – system ledowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, zatopiony w żywicy i położony w licu elewacji

2. PRYWATNY TARAS, OGRODZONA DZIAŁKA

• ogrodzenie panelowe, furtka wejściowa zamykana na klucz
• zewnętrzne gniazda elektryczne umieszczone w elewacji budynku
• wyprowadzenie wody na zewnątrz celem zainstalowania systemu nawadniania trawnika (dodatkowo kran zewnętrzny na budynku)

3. KOMFORTOWY PARKING PODZIEMNY

• dwa niezależne miejsca postojowe na poziomie -1 (łącznie 18 miejsc postojowych)
• hala garażowa wyposażona w wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją, zamykana wysokiej klasy bramą automatyczną marki Wiśniowski wyposażoną w szybki system otwierania awaryjnego
• podgrzewany podjazd do garaży podziemnych – brak odśnieżania zimą!
• pierwsza inwestycja w woj. lubelskim z garażem podziemnym dla domów jednorodzinnych!

4. NIEZBĘDNE MEDIA

• woda: sieć miejska
• gaz: sieć miejska
• kanalizacja: indywidualna instalacja sanitarna. W bliskiej perspektywie podłączenie do nowopowstającej miejskiej sieci kanalizacyjnej.
• ogrzewanie domu – kondensacyjny kocioł gazowy Bosh
• internet: światłowód podłączony do każdego z budynków
• instalacja antenowa RTV/Sat

5. KAMERALNE OSIEDLE

• teren osiedla w całości ogrodzony
• brama wjazdowa do garażu podziemnego na pilota
• części wspólne w pełni zagospodarowane jako zielone patio z wydzielonymi alejkami i efektownym systemem oświetlenia
• wzdłuż ulicy ogólnodostępne liczne miejsca parkingowe dla gości

6. ŚWIETNA LOKALIZACJA

• prestiżowa okolica z pełną infrastrukturą w sąsiedztwie (najszybszy dojazd od ul. Nałęczowskiej)
• kilka renomowanych placówek oświatowych w pobliżu (w tym szkoły i przedszkola niepubliczne oraz dwujęzyczne)
• dookoła wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna
• bliskość tras S17 i S19 umożliwia sprawne dotarcie bez korków w każdy rejon Lublina, a także szybki dojazd na lotnisko i trasę wyjazdową do Stolicy.

WAŻNE!!! Jest to rynek pierwotny – Kupujący nie płaci podatku PCC oraz wynagrodzenia dla biura nieruchomości!

CHCESZ TU ZAMIESZKAĆ?

Nic prostszego! Zapewniamy kompleksową obsługę i pomoc: doradztwo kredytowe, podatkowe i prawne, czynności notarialne.

Ten unikalny dom można obejrzeć i złożyć ofertę zakupu podczas prezentacji po uprzednim umówieniu się na konkretną godzinę.

Przedmiotowe ogłoszenie dotyczy Domu nr 1.

KONTAKT

Karolina Pizoń

731 499 123

pizon@onestobroker.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości