Działka na sprzedaż, Dys, 1401m2

Marzysz o budowie własnego domu w spokojnym, zielonym miejscu, ale z wygodnym dojazdem do miasta? Mamy coś dla Ciebie ! Sprawdź !

Atuty nieruchomości:

działka objęta MPZP zabudowa jednorodzinna

regularny kształt zbliżony do kwadratu

prąd i gaz przy działce

szybki dojazd do obwodnicy i Lublina

spokojne sąsiedztwo nowej zabudowy

teren idealny pod dom z dużym ogrodem

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość zlokalizowana w msc. Dys gm. Niemce. W przeciągu 4 min. dojedziemy do obwodnicy Lublina, a co centrum Lublina dojedziemy w 15 min. 10 min. pieszo oddalony jest przystanek autobusowy linii 24. Idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do miasta.

Ofertę stanowi działka budowlana o nr ewid. 2983/2, o wymiarach ok 43 m front działki na ok. 32 m długości działki. Działka w trzeciej linii zabudowy, częściowo ogrodzona z dwóch stron. Razem z działką sprzedawane są udziału do dróg dojazdowych. Narożniki działki wyznaczone. Na działce znajdują się już piękne duże drzewa dodające uroku. Na działce zostały również wykonane badania geotechniczna na podstawie 4 otworów. W przedstawionych warunkach gruntowo-wodnych jest możliwe wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków.

Działka objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkalnictwa rolniczego z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej według warunków jak dla terenu MN.

Okolice stanowi zabudowa jednorodzinna nowych domów, duża część zieleni, dostęp do rzeki Ciemięga, wiele miejsc spacerowych, czy do jazdy na rowerze. W pobliżu, sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Kościół, place zabaw, boiska, Stomatologia, Ośrodek zdrowia, poczta, paczkomat itp.

MEDIA: prąd – skrzynka (do ok. 10m), studnia, gaz – od sąsiada

Niektóre ustalenia MPZP: dla zabudowy jednorodzinnej MN

• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistycznoarchitektonicznej;/uchylone przez Woj.Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/

e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

• dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej – według warunków ustalonych dla terenów ML.
• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko

itp Uchwała Nr XVII/299/04 Rady Gminy Niemce z dnia 12 stycznia 2004 r.

CENA OFERTOWA

368 000,00 zł