Działka na sprzedaż, Kalinówka, 1155m2

Poszukujesz działki budowlanej dla swojej rodziny w spokojnej okolicy? Ta oferta jest dla Ciebie!

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w msc. Kalinówka przy ul. Sosnowej, gm. Głusk. Dzięki świetnemu dostępowi do obwodnicy Lublina, czy do al. Tysiąclecia, dojazd w każdą stronę jest bardzo ułatwiony. Do Świdnika dojazd zajmuje ok. 7 min., do Lublina ok. 10 min.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Działka budowlana o nr ewid. 152/2 o powierzchni 1155 m2. Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi gminnej oraz do drogi wewnętrznej o szerokości 8,00m. Razem z działką budowlaną sprzedawany jest również udział w drodze dojazdowej wewnętrznej o nr ewid. 152/3 o powierzchni 342 m2.

W otoczeniu nowa zabudowa jednorodzinna, Szkoła Podstawowa, Przedszkole i Żłobek, sklepy spożywcze, warsztat samochodowy itp. Lokalizacja bardzo spokojna i rodzinna. Otwarta przestrzeń daje dużo możliwości sportowych, czy do spacerów pośród zieleni, by odpocząć od miejskiego zgiełku.

Przeznaczenie działki typowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN ! Nie musisz być rolnikiem !

Niektóre ustalenia z MPZP:

• utrzymanie gabarytów i skali zabudowy w nawiązaniu do krajobrazu i otoczenia tej zabudowy,
• pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 30',
• zakaz łączenia budynków mieszkalnych bliźniaczych i wolnostojących w formę zabudowy łańcuchowej bądź szeregowej,
• wysokość całkowita budynków nie może przekraczać III kondygnacji mieszkalnych, z których III może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,
• dla określenia maksymalnego pionowego wymiaru budynku liczonego od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku – ustala się:

dla budynków z wysokim dachem (o spadku powyżej 30') wysokość mierzona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 12,00 m;

dla budynków pozostałych wysokość mierzona od poziomu terenu do gzymsu nie może przekraczać 8,00 m.

• wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu,
• dopuszcza się możliwość doinwestowania poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, miejsca parkingowe, budynki gospodarcze).
• obowiązuje wymóg bilansowania miejsc parkingowych w granicach własnych posesji,
• możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich

Dopuszcza się możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usług publicznych i komercyjnych

MEDIA

• wodociąg przebiega przez działkę przy jej granicy z drogą gminną
• prąd przy granicy działki przy drodze gminnej
• gaz na działce sąsiedniej lub w drodze wewnętrznej

CENA OFERTOWA do negocjacji

420 000,00 zł