Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2

Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2

Chcesz postawić dom w cichym miejscu blisko Łęcznej, niedaleko Lublina? Poszukujesz działki budowlanej w dobrej cenie? Ta oferta jest dla Ciebie! Spełniaj marzenia i mieszkaj pięknie!

LOKALIZACJA

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana – teren zabudowy zagrodowej – zlokalizowana w miejscowości Nowogród w gm. Łęczna województwo lubelskie.

Odległość do Łęcznej to zaledwie 6 km, zaś do Lublina 25 km.

OKOLICA

W bezpośredniej okolicy przede wszystkim cisza i spokój – malownicze tereny zielone, lasy, pola.

Po sąsiedzku – zabudowa zagrodowa.

OPIS DZIAŁKI

Działka ewidencjonowana pod numer 93/11 o wymiarach: długość 135m, szerokość 19m.

Regularny kształt prostokąta w pierwszej linii zabudowy.

Powierzchnia całkowita działki to 2498m2, co gwarantuje poczucie prywatności i możliwość realizacji marzeń związanych z przydomowym ogrodem! Wjazd na działkę z lokalnej drogi asfaltowej przez grunt nr 94/9.

Teren działki jest niezagospodarowany.

KSIĘGA WIECZYSTA WOLNA OD OBCIĄŻEŃ!

MEDIA: woda, prąd, gaz, telekomunikacja w granicy działki.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego opisana symbolem: 145 RM jako tereny zabudowy zagrodowej.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO uchwalony UCHWAŁĄ NR XVI/92/2019 RADY MIEJSKIEJ W ŁĘCZNEJ z dnia 27 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łęczna – etap II.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA:

1) przeznaczenie podstawowe:

  • zabudowa zagrodowa; tereny rolne, tereny specjalnej produkcji rolnej z wyjątkiem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu; sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; obiekty małej architektury; zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe; urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną; obiekty gospodarcze, garaże;

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; zabudowa letniskowa; obiekty usług publicznych i komercyjnych; obiekty produkcji nieuciążliwej; urządzenia sportowe;

3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu z zastrzeżeniem ust. 12 i 13 oraz 8 ust. 4 i 8 ust. 5 pkt. 1 i 3:

a) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, a także rozbiórki;

b) obiekty przeznaczenia dopuszczalnego wymienione w ust. 3 pkt 1 i 6 i ust. 4 – 9 nie mogą obejmować więcej niż 70 % przeznaczenia podstawowego, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;

c) użytkowanie rolne wymienione w ust. 2 pkt 2 oraz ust. 3 pkt 5, nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;

d) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 25%;

e) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8;

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 25%

4) zasady kształtowania formy zabudowy:

a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

b) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać: 12 mograniczenie pkt 2 nie dotyczy nie będących budynkami obiektów związanych z produkcją rolną;

5) kształty dachów:

  • dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10o do 45o, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne kształty dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
  • dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i garaży;

6) pokrycie dachów:

  • dachówka, blachodachówka, gont, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne pokrycia dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;

7) elewacje zewnętrzne tynki:

  • w kolorach pastelowych, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne rodzaje elewacji jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;

8) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, zakaz nie dotyczy obiektów składowych służących produkcji rolnej.

CENA: 172.362,00 ZŁ DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI!

KREDYT HIPOTECZNY

Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań.

Na wyłączność
Numer referencyjny: 775
Działka budowlana 25 arów, Nowogród, Łęczna
Sprzedaż
172 362 PLN
Lokalizacja
Państwo:
Polska
Województwo:
lubelskie
Powiat:
łęczyński
Gmina:
Łęczna
Miasto:
Nowogród
Informacje podstawowe
Cena:
172 362 PLN
Na wyłączność:
Tak
Forma własności:
własność
Rodzaj transakcji:
Sprzedaż
Rodzaj nieruchomości:
Działka
Rynek:
wtórny
Działka
Powierzchnia:
2498m2
Rodzaj działki:
budowlana
Przeznaczenie działki:
budownictwo jednorodzinne
Ogrodzenie:
brak
Szerokość działki:
19m2
Długość działki:
135m2
Droga dojazdowa:
asfaltowa
Media
Prąd:
Tak
Woda:
Tak
Rodzaj przyłącza wody:
miejska
Kanaliza:
brak

Chcesz postawić dom w cichym miejscu blisko Łęcznej, niedaleko Lublina? Poszukujesz działki budowlanej w dobrej cenie? Ta oferta jest dla Ciebie! Spełniaj marzenia i mieszkaj pięknie!

LOKALIZACJA

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana – teren zabudowy zagrodowej – zlokalizowana w miejscowości Nowogród w gm. Łęczna województwo lubelskie.

Odległość do Łęcznej to zaledwie 6 km, zaś do Lublina 25 km.

OKOLICA

W bezpośredniej okolicy przede wszystkim cisza i spokój – malownicze tereny zielone, lasy, pola.

Po sąsiedzku – zabudowa zagrodowa.

OPIS DZIAŁKI

Działka ewidencjonowana pod numer 93/11 o wymiarach: długość 135m, szerokość 19m.

Regularny kształt prostokąta w pierwszej linii zabudowy.

Powierzchnia całkowita działki to 2498m2, co gwarantuje poczucie prywatności i możliwość realizacji marzeń związanych z przydomowym ogrodem! Wjazd na działkę z lokalnej drogi asfaltowej przez grunt nr 94/9.

Teren działki jest niezagospodarowany.

KSIĘGA WIECZYSTA WOLNA OD OBCIĄŻEŃ!

MEDIA: woda, prąd, gaz, telekomunikacja w granicy działki.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego opisana symbolem: 145 RM jako tereny zabudowy zagrodowej.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO uchwalony UCHWAŁĄ NR XVI/92/2019 RADY MIEJSKIEJ W ŁĘCZNEJ z dnia 27 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łęczna – etap II.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA:

1) przeznaczenie podstawowe:

  • zabudowa zagrodowa; tereny rolne, tereny specjalnej produkcji rolnej z wyjątkiem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu; sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; obiekty małej architektury; zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe; urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną; obiekty gospodarcze, garaże;

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; zabudowa letniskowa; obiekty usług publicznych i komercyjnych; obiekty produkcji nieuciążliwej; urządzenia sportowe;

3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu z zastrzeżeniem ust. 12 i 13 oraz 8 ust. 4 i 8 ust. 5 pkt. 1 i 3:

a) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, a także rozbiórki;

b) obiekty przeznaczenia dopuszczalnego wymienione w ust. 3 pkt 1 i 6 i ust. 4 – 9 nie mogą obejmować więcej niż 70 % przeznaczenia podstawowego, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;

c) użytkowanie rolne wymienione w ust. 2 pkt 2 oraz ust. 3 pkt 5, nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;

d) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 25%;

e) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8;

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 25%

4) zasady kształtowania formy zabudowy:

a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

b) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać: 12 mograniczenie pkt 2 nie dotyczy nie będących budynkami obiektów związanych z produkcją rolną;

5) kształty dachów:

  • dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10o do 45o, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne kształty dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
  • dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i garaży;

6) pokrycie dachów:

  • dachówka, blachodachówka, gont, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne pokrycia dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;

7) elewacje zewnętrzne tynki:

  • w kolorach pastelowych, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne rodzaje elewacji jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;

8) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, zakaz nie dotyczy obiektów składowych służących produkcji rolnej.

CENA: 172.362,00 ZŁ DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI!

KREDYT HIPOTECZNY

Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań.

Zainteresowany ofertą?

Skontaktuj się ze mną, abym mogła przedstawić szczegóły oferty!

Jeśli nie znalazłeś czego szukasz, powiedz czego potrzebujesz, a przygotuję dla Ciebie wyjątkową ofertę!

Marta Kusiak
Doradca ds. Nieruchomości