Działka na sprzedaż, Nowogród, 2498m2
Chcesz postawić dom w cichym miejscu blisko Łęcznej, niedaleko Lublina? Poszukujesz działki budowlanej w dobrej cenie? Ta oferta jest dla Ciebie! Spełniaj marzenia i mieszkaj pięknie!
LOKALIZACJA
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana – teren zabudowy zagrodowej – zlokalizowana w miejscowości Nowogród w gm. Łęczna województwo lubelskie.
Odległość do Łęcznej to zaledwie 6 km, zaś do Lublina 25 km.
OKOLICA
W bezpośredniej okolicy przede wszystkim cisza i spokój – malownicze tereny zielone, lasy, pola.
Po sąsiedzku – zabudowa zagrodowa.
OPIS DZIAŁKI
Działka ewidencjonowana pod numer 93/11 o wymiarach: długość 135m, szerokość 19m.
Regularny kształt prostokąta w pierwszej linii zabudowy.
Powierzchnia całkowita działki to 2498m2, co gwarantuje poczucie prywatności i możliwość realizacji marzeń związanych z przydomowym ogrodem! Wjazd na działkę z lokalnej drogi asfaltowej przez grunt nr 94/9.
Teren działki jest niezagospodarowany.
KSIĘGA WIECZYSTA WOLNA OD OBCIĄŻEŃ!
MEDIA: woda, prąd, gaz, telekomunikacja w granicy działki.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego opisana symbolem: 145 RM jako tereny zabudowy zagrodowej.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO uchwalony UCHWAŁĄ NR XVI/92/2019 RADY MIEJSKIEJ W ŁĘCZNEJ z dnia 27 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łęczna – etap II.
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA:
1) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa zagrodowa; tereny rolne, tereny specjalnej produkcji rolnej z wyjątkiem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu; sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; obiekty małej architektury; zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe; urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną; obiekty gospodarcze, garaże;
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; zabudowa letniskowa; obiekty usług publicznych i komercyjnych; obiekty produkcji nieuciążliwej; urządzenia sportowe;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu z zastrzeżeniem ust. 12 i 13 oraz 8 ust. 4 i 8 ust. 5 pkt. 1 i 3:
a) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, a także rozbiórki;
b) obiekty przeznaczenia dopuszczalnego wymienione w ust. 3 pkt 1 i 6 i ust. 4 – 9 nie mogą obejmować więcej niż 70 % przeznaczenia podstawowego, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;
c) użytkowanie rolne wymienione w ust. 2 pkt 2 oraz ust. 3 pkt 5, nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;
d) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 25%;
e) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8;
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 25%
4) zasady kształtowania formy zabudowy:
a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
b) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać: 12 mograniczenie pkt 2 nie dotyczy nie będących budynkami obiektów związanych z produkcją rolną;
5) kształty dachów:
- dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10o do 45o, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne kształty dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i garaży;
6) pokrycie dachów:
- dachówka, blachodachówka, gont, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne pokrycia dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
7) elewacje zewnętrzne tynki:
- w kolorach pastelowych, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne rodzaje elewacji jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
8) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, zakaz nie dotyczy obiektów składowych służących produkcji rolnej.
CENA: 172.362,00 ZŁ DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI!
KREDYT HIPOTECZNY
Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań.
Chcesz postawić dom w cichym miejscu blisko Łęcznej, niedaleko Lublina? Poszukujesz działki budowlanej w dobrej cenie? Ta oferta jest dla Ciebie! Spełniaj marzenia i mieszkaj pięknie!
LOKALIZACJA
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana – teren zabudowy zagrodowej – zlokalizowana w miejscowości Nowogród w gm. Łęczna województwo lubelskie.
Odległość do Łęcznej to zaledwie 6 km, zaś do Lublina 25 km.
OKOLICA
W bezpośredniej okolicy przede wszystkim cisza i spokój – malownicze tereny zielone, lasy, pola.
Po sąsiedzku – zabudowa zagrodowa.
OPIS DZIAŁKI
Działka ewidencjonowana pod numer 93/11 o wymiarach: długość 135m, szerokość 19m.
Regularny kształt prostokąta w pierwszej linii zabudowy.
Powierzchnia całkowita działki to 2498m2, co gwarantuje poczucie prywatności i możliwość realizacji marzeń związanych z przydomowym ogrodem! Wjazd na działkę z lokalnej drogi asfaltowej przez grunt nr 94/9.
Teren działki jest niezagospodarowany.
KSIĘGA WIECZYSTA WOLNA OD OBCIĄŻEŃ!
MEDIA: woda, prąd, gaz, telekomunikacja w granicy działki.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego opisana symbolem: 145 RM jako tereny zabudowy zagrodowej.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO uchwalony UCHWAŁĄ NR XVI/92/2019 RADY MIEJSKIEJ W ŁĘCZNEJ z dnia 27 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łęczna – etap II.
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA:
1) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa zagrodowa; tereny rolne, tereny specjalnej produkcji rolnej z wyjątkiem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu; sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; obiekty małej architektury; zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe; urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną; obiekty gospodarcze, garaże;
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; zabudowa letniskowa; obiekty usług publicznych i komercyjnych; obiekty produkcji nieuciążliwej; urządzenia sportowe;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu z zastrzeżeniem ust. 12 i 13 oraz 8 ust. 4 i 8 ust. 5 pkt. 1 i 3:
a) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, a także rozbiórki;
b) obiekty przeznaczenia dopuszczalnego wymienione w ust. 3 pkt 1 i 6 i ust. 4 – 9 nie mogą obejmować więcej niż 70 % przeznaczenia podstawowego, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;
c) użytkowanie rolne wymienione w ust. 2 pkt 2 oraz ust. 3 pkt 5, nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;
d) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 25%;
e) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8;
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 25%
4) zasady kształtowania formy zabudowy:
a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
b) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać: 12 mograniczenie pkt 2 nie dotyczy nie będących budynkami obiektów związanych z produkcją rolną;
5) kształty dachów:
- dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10o do 45o, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne kształty dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i garaży;
6) pokrycie dachów:
- dachówka, blachodachówka, gont, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne pokrycia dachów jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
7) elewacje zewnętrzne tynki:
- w kolorach pastelowych, dla obiektów przeznaczonych do produkcji rolnej dopuszcza się inne rodzaje elewacji jeśli jest to związane z zastosowaną technologią produkcji;
8) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, zakaz nie dotyczy obiektów składowych służących produkcji rolnej.
CENA: 172.362,00 ZŁ DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI!
KREDYT HIPOTECZNY
Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań.