Lokal na sprzedaż, Świdnik, 300m2

Poszukujesz idealnego miejsca na rozwój lub na dobry start Swojej działalności? Ta oferta jest dla Ciebie!

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Ofertę stanowi hala usługowo-produkcyjna z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 242,22 m2. Lokalizacja to Świdnik ul. Żwirki i Wigury, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 822 w pobliży Port Lotniczy Lublin w Świdniku. Odległość od centrum Świdnika wynosi 2km, natomiast od Lublina 10km. W odległości 3,2 km w kierunku zachodnim zlokalizowany jest węzeł drogowy umożliwiający wjazd na drogę ekspresową nr S17.

Hala wykonana z płyt warstwowych o gr. 10 cm, posadzka z betonu utwardzonego zbrojonego B-25, częściowo, dodatkowo oświetlona zewnętrznie, wyposażona w monitoring, dwie bramy z dwóch stron hali, okna PCV, wszystkie pomieszczenia zadbane.

Hala zlokalizowana jest na 3 własnościowych działkach o łącznej powierzchni 5388 m2 (nr ewid.285/1, 286, 287/1) . Działka z halą całościowo ogrodzona, w całości utwardzona, w połowie ułożona na niej kostka brukowa. Dodatkowo, ze względu na obecną działalność część działki utwardzona jest betonem B30, oraz wyposażona jest w wagę 30 tonową. Wokół brak sąsiadów, co sprzyja prowadzeniu działalności.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd działką własnościową o wymiarach ok. 8,00 x 111,00 m, utwardzony z kostki brukowej o szerokości 4,00m.

Część biurowo-socjalna na poziomie jest użytkowana. Dodatkowo jest możliwość wykończenia piętra pod dodatkowe pomieszczenia biurowe.

Rozkład pomieszczeń:

• pomieszczenie biurowe na parterze ok 50m2
• wolna przestrzeń na piętrze ok 50m2
• poczekalnia
• pokój socjalny
• łazienka
• hala

Możliwe kierunki działalności dopasowane do obiektu i lokalnego zapotrzebowania Produkcja i usługi przemysłowe

Ślusarnia / stolarnia / obróbka metalu korzystając z dużej działki i bram z dwóch stron. Mała produkcja przemysłowa np. komponenty metalowe, tworzywowe lub prefabrykacja lekkich konstrukcji. Druk 3D i prototypowanie z zapleczem biurowym pod biuro techniczne.

Logistyka / magazyn

Magazyn dystrybucyjny/magazyn e-commerce blisko lotniska i dróg głównych, rentowne przy obsłudze regionalnych dostaw. Centrum przeładunkowe / logistyka last-mile dla operatorów kurierskich lub sklepów online. Trend rozwoju powierzchni logistycznych w Świdniku rośnie dzięki inwestycjom w hale nowoczesne i logistyczne.

Usługi związane z motoryzacją

Warsztat pojazdów użytkowych / serwis maszyn sporo miejsca na manewry/dostawy. Myjnia ciężarowa lub stacja diagnostyczna przy ruchliwej drodze, dla firm transportowych.

Biurowo-techniczne + szkolenia

Centrum szkoleń technicznych / BHP / kursy zawodowe biuro + hala mogą służyć praktycznej części kursów. Centrum coworkingu / biura modułowe dla firm/technicznych startupów, z magazynem prototypów.

Usługi niszowe / branżowe

Serwis maszyn rolniczych / urządzeń przemysłowych blisko terenów produkcyjnych i logistycznych

Przeznaczenie działki w MPZP:

U/SM – teren zabudowy usługowej oraz składów i magazynów

• wysokość zabudowy do 3 kondygnacji lecz nie więcej niż 12 m
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% itp.

MEDIA

• prąd, kanalizacja miejska, woda ze studni, ogrzewanie własne

DZIEŃ POKAZOWY

Tą nieruchomość można obejrzeć podczas dnia pokazowego. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

CENA OFERTOWA

1 800 000,00 zł brutto