Mieszkanie na sprzedaż, Lublin, 99,66m2

Poszukujesz przestronnego i komfortowego mieszkania z ogródkiem na nowoczesnym osiedlu? Ta oferta jest dla Ciebie!

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość o pow. 99,66m2 położoną przy ul. Koralowej 17 w dzielnicy Węglinek w Lublinie.

Ta imponująca przestrzeń powstała dzięki połączeniu dwóch niezależnych i sąsiadujących ze sobą mieszkań (każde z nich posiada oddzielną KW i istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego podziału na kawalerkę i mieszkanie 3 pokojowe).

Obecnie mieszkanie ma łącznie 99,66 m2 powierzchni użytkowej, dwa balkony i dwa połączone ze sobą ogródki.

Jako mieszkanie narożne posiadamy tu dwustronną ekspozycję okien – na południe wychodzą okna dwóch sypialni i tu mamy większą część ogródka; na zachód wychodzą okna z salonu i największej sypialni a także dwa duże dwa balkony.

W ogródkach znajdują się liczne nasadzenia – m.in.: krzewy, bukszpany, byliny i sukulenty. Ogrodzenie porośnięte jest pnączami z winobluszczem i bluszczem pospolitym. Dodatkowo wydzielono utwardzone miejsce na stół lub leżaki.

W cenie tej nieruchomości mamy także dwie komórki lokatorskie po 3,30m2 każda!

WAŻNE! Za dodatkową opłatą istnieje możliwość dokupienia dwóch dodatkowych miejsc postojowych bezpośrednio pod budynkiem w garażu podziemnym (oddzielna KW) o pow. 18,17 m2 i 19,93 m2.

Cena 1 miejsca postojowego wynosi 60 000 zł. Zakup nie jest obligatoryjny!

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na to przestronne mieszkanie składają się:

• salon (16 m2)
• oddzielna kuchnia (7,6m2)
• sypialnia z garderobą (32,2 m2)
• pokój (9,6 m2)
• pokój (8,9 m2)
• łazienka z prysznicem (3,9 m2)
• łazienka z wanną i wc (5,3 m2)
• oddzielne wc (1,2 m2)
• dwa korytarze (5,5m2 + 9,3 m2)

Dodatkowo:

• dwa balkony – przy salonie i największej sypialni (9,10m2 + 9,2 m2)
• dwie komórki lokatorskie (po 3,30 m2 każda)
• dwa ogródki (18,30 m2 + 56,55 m2)
• korytarz między mieszkaniami stanowiący dodatkowy przedpokój (5,46 m2)

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• prawie 100m2 przestrzeni!
• 4 ustawne pokoje!
• kuchnia na wymiar wyposażona w niezbędne sprzęty agd: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka;
• dwie łazienki (wanna / prysznic);
• dwie toalety;
• garderoba;
• dwa klimatyzatory – w salonie i sypialni;
• jeden z największych ogródków w tej lokalizacji!
• na podłodze piękny drewniany parkiet (jesion) oraz wysokiej jakości gres;
• możliwość rozłączenia mieszkań i inwestycyjnego wynajmu jednego z nich!
• standard – do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych!

KOSZTY UTRZYMANIA

Ciepła woda z wodociągu miejskiego, ogrzewanie z sieci miejskiej.

Czynsz administracyjny kształtuje się na poziomie około 1 100 zł/4 osoby (w tym: zaliczka na zimną wodę i ścieki, zaliczka na ogrzewanie, wywóz nieczystości – selektywnie, fundusz remontowy, koszty utrzymania powierzchni wspólnych, konserwacja domofonów i budynku, sprzątanie klatki schodowej, podatek od nieruchomości).

LOKALIZACJA:

W pobliżu mieszkania znajduję się wiele sklepów, paczkomaty, place zabaw, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie zdrowia, klinika dentystyczna i weterynaryjna, salony kosmetyczne i wiele innych miejsc! Bardzo dobra komunikacja miejska. Okolica cicha, przyjazna, osiedle nowe i pełne zieleni.

DZIEŃ POKAZOWY

To fantastyczne mieszkanie może być twoje! Ofertę można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się na konkretny termin. Nie zwlekaj i zadzwoń!