Mieszkanie na sprzedaż, Świdnik, 63,1m2

Szukasz unikalnego apartamentu blisko centrum miasta? Funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz ich wykończenie w standardzie premium trafi w gusta najbardziej wymagających klientów. Wnętrza o wysokości 2,7 m zachwycają wyjątkowymi elementami wykończeniowymi i świetnie zaplanowaną przestrzenią. To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort i nowoczesny design.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Cypriana Kamila Norwida 3 w Świdniku w samym sercu miasta, w sąsiedztwie pełnej infrastruktury oraz wyjątkowych terenów zielonych. Okolicę otaczają okazałe dęby, klony i kasztanowce. Warto podkreślić, iż ta nieprzeciętna lokalizacja zyskuje aprobatę najbardziej wymagających Klientów!

OPIS MIESZKANIA:

Trzypokojowy apartament o powierzchni 63,10m2 zlokalizowany jest na wysokim parterze dwupiętrowej kamienicy z 1956 roku. Generalna metamorfoza wnętrz w 2017 roku obejmowała kompleksowe prace remontowe, podczas których w całości wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną.

Apartament jest widny i przestronny. Wszystkie dwuskrzydłowe okna mają 1,5 m szerokości. Wnętrze podzielone jest na dwie strefy: dzienną, w której znajduje się duży aneks kuchenny z jadalnią i przestronnym salonem (łączna powierzchnia około 29 m2) oraz drugą prywatną, obejmującą dwie niezależne sypialnie (13 m2 i 11 m2). Ekspozycja okien obejmuje aż trzy kierunki: wschód, południe, północ.

Widna i otwarta na salon kuchnia obejmuje stylową zabudowę meblową na wymiar, w której na stałe zamontowano nowoczesny sprzęt AGD: kuchenkę mikrofalową, piekarnik, płytę indukcyjną i zmywarkę. Wzrok w kuchni przyciągają również zachwycające detale – stylowe płytki kaflowe między szafkami, a także oświetlenie led sterowane pilotem zamontowane pod szafkami oraz w podwieszanym suficie.

Dokonano dbałości o spójność aranżacji wszystkich wnętrz – gruby kuchenny blat oraz parapety w całym mieszkaniu wykonano z tego samego materiału, w salonie na ścianie telewizyjnej pokrytej bieloną cegłą wykonano zabudowę z forniru dębowego, pasującą do szafek kuchennych, natomiast przedpokój oraz jedną ze ścian w salonie pokryto tynkiem dekoracyjnym o strukturze betonu.

W drugiej części mieszkania znajdują się dwie sypialnie. W sypialni głównej wykonano na zamówienie wyjątkowo pojemną szafę. Powierzchnia ściany nośnej o wymiarze 3 m x 2,7 m została wykorzystana na zabudowę pod wymiar, w celu uzyskania dodatkowej i zarazem imponującej powierzchni do przechowywania.

Druga z sypialni z widokiem na pobliski skwer może służyć jako pokój dziecięcy czy gabinet.

Przestronna łazienka o powierzchni około 5,5 m2 wyposażona została w wannę oraz wykonaną na zamówienie zabudowę meblową z podwójną umywalką. Na ścianach znajduje się tynk dekoracyjny (trawertyn) i naturalny kamień.

Szeroki hall o powierzchni ponad 5m2 zapewnia swobodne przemieszczanie się do każdego z pomieszczeń (mieszkanie rozkładowe).

Do mieszkania przynależna jest duża piwnica o powierzchni około 10 m2, co w znacznym stopniu zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Należy podkreślić, iż kamienica przeszła termomodernizację – grube ściany z cegły zostały dodatkowo docieplone z zewnątrz, dzięki czemu zapewniają skuteczniejszą izolację termiczną w mieszkaniu zimą jest ciepło, a w lecie chłodno i przyjemnie.

Apartament zaprojektowany został z dbałością o najmniejsze szczegóły architektoniczne, jednak ma do zaoferowania znacznie więcej! Bezpieczeństwo oraz życiowy komfort jego mieszkańcom zapewniają nowe okna PCV, bezpieczne antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz brak piecyka gazowego!

Ciepła woda oraz ogrzewanie mieszkania dostarczane są z sieci miejskiej.

Na podłogach wysokiej jakości panele i gres.

W pobliżu jest parking miejski oraz możliwość wykupienia abonamentu na parkingu znajdującym się w bliskiej okolicy.

LOKALIZACJA

To idealne miejsce dla osób ceniących sobie możliwość rekreacji i wypoczynku w otoczeniu zieleni. Wokół kamienicy znajdują się zadbane trawniki, skwery z ławkami. W pobliżu – park, las i ścieżki rowerowe. Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest poczucie ciszy i spokoju mimo bliskiej odległości od centrum miasta.

Sąsiedztwo centrum miasta gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury – liczne sklepy, punkty usługowe, miejsca rekreacji, przystanki komunikacyjne oraz zakłady opieki zdrowotnej:

• Szpital, przychodnia lekarska, apteka – 300 m,
• dworzec autobusowy + dworzec PKP – 350 m,
• targ – 450 m,
• przystanek autobusowy (linia 35, 55) – 450 m,
• przystanek autobusowy (linia 5) – 600 m,
• Kino Lot – 600 m,
• Park Avia (place zabaw, park linowy, ścianka wspinaczkowa, basen, korty tenisowe) – 800 m,
• CH Venus – 850 m.

Nie bez znaczenia jest również odległość do placówek oświatowych. Droga do najbliższego żłobka, przedszkola i liceum wynosi ok. 5 minut, a do szkoły podstawowej ok. 10 minut.

Co najważniejsze, niniejsza lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Lublina (6 km do granic miasta, 13 km do centrum).

KOSZTY

Budynek administrowany jest przez Wspólnotę Mieszkaniową. Czynsz administracyjny wynosi 450 zł/4 osoby (w tym fundusz remontowy, koszty utrzymania powierzchni wspólnych, zaliczka na zimną wodę i ścieki, wywóz nieczystości). Należy doliczyć około 200 zł do ogrzewania.

To wyjątkowe mieszkanie można obejrzeć i złożyć ofertę zakupu podczas dnia pokazowego po uprzednim umówieniu się na konkretną godzinę. Już dziś zadzwoń i zarezerwuj miejsce.

INFORMACJA O KOSZTACH TRANSAKCJI

Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz prowizję dla biura.